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房地产资产的代币化:详细指南

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Vanessajane

长期以来,房地产一直被视为具有大量隐性成本的非流动资产。 但是,专业管理可以大大改变这种看法。 让我们概述一下这种新兴趋势,它将在未来席成交量整个世界。

这是一种经济有效的方法,可以促进财务支持有限的小投资者获得资产的部分所有权。 通过去中心化的区块链平台,它通过发行有价值的代币来帮助资产所有人以可承受的成本筹集资金。

代币将具有预定义的值,并代表房地产资产的特定数量的股份。 投资者将从与有利润的要约信息有关的流动性和透明度中受益。

发掘不同类型的房地产通证化

商业房地产代币化—随着企业家精神和商业思维的兴起,商业房地产代币化有一个光明的未来。 这些资产的流动性不足是由于缺乏市场深度,以及在浅薄的私人市场上进行交易时的透明度。 通过将资产分成较小的代表并减少投资者的进入壁垒并增加可出售的机会来提高流动性。住宅房地产代币化-现在拥有房屋的需求变得越来越重要。 头顶有安全的屋顶会给人以安全感和满足感。 通过全面的住宅房地产代币化,有兴趣的购房者可以在不同地区拥有重要的房地产份额。 他们还可以从不断增加的资本收益和股息中受益。单一房地产通证化-拥有多个财产的人将受益于单一房地产通证化,因为它可以通过对单个房地产通证化来减少流动性溢价并为不同项目筹集资金。Trophy Realty代币ization —投资者可以清算其最有价值和最有价值的资产,这不过是奖杯资产,并以合规,安全且不变的分类帐为各种项目筹集资金。

在区块链上执行房地产令牌化的步骤

寻找一个可靠的区块链平台,该平台通过适当的授权为投资者提供各自代币的所有权。 确保认真遵守法规。确保在情况需要时,所有者可以将权利部分或全部转让给任何人。所有者还应该能够将令牌交易所为特定值。 因此,每种资产应获得以代币表示的适当价值。

投资者如何从房地产通证中获利

由于消除了中介,结算过程非常有效,从而导致买卖双方直接进行交易。尽管参与者将以可承受的价格看到这笔交易,但所有者将能够迅速筹集资金。代币可以由投资者以非常低的费用进行交易。不需要承销商参与将要标记化的项目。它具有高收益和一致收益以及充足流动性的双重好处。由于它们由实物资产支持,因此与加密货币和ICO(初始代币发行)等数字资产相比,它们的风险较小。可以定期采取稳定措施,以确保安全令牌的价值不低于该资产的基础NAV(净资产价值)。

为什么房地产代币化有前途

最近获得房地产的机会越来越多。 此前,只有授权和机构投资者才能获得对顶级项目的独家访问权。 由于房地产代币化,这种情况发生了变化,因为资产的所有者和开发商可以将其项目成功地推销给散户投资者和机构。

通过带来更高水平的流动性和更高的透明度,可以更好地增强投资经验。 由于现在可以实时交易房地产股份,因此将有可能定期在市场上进行有利润的房地产开发。

与单一资产相比,满足最低投资标准的投资者将可以获得更多的公司投资组合。 所有者和投资者有完全自由选择筹集或投资资本的自由。

它还可以在未来的日子里改变私募股权和风险投资的商业模式。

房地产通证化的挑战

监管障碍-由于安全令牌的概念在不同国家/地区未得到明确监管,因此会导致合规性问题。 需要一个合规性结构形式的通用框架来优化无中介机构的利益。需要更多许可平台的可用性-操作和管理STO(安全令牌产品)需要许可平台。 这是一个非常复杂的过程,因为要想完全发挥作用,就需要花费大量资源来运行多种试错方法。安全问题—尽管区块链平台配备了一流的安全措施,但托管解决方案和令牌保护仍需最终确定。 如果令牌因黑客入侵而被盗,则风险将很大。税收影响-每当对财产进行标记时,它就可以进入全球市场,从而促进包容感。 但是,在大多数国家/地区,没有关于加密货币的明确税法。 随着公司的扩张,它会陷入监管瓶颈,因为一国之间税收结构的变化会导致歧义。

结论

尽管令牌化由于其破坏性和节省成本的效率而具有光明的未来,但在行业中全面运作之前,令牌化还必须面临重大考验。 不愿冒险的投资者将选择不惜一切代价避免使用区块链技术和安全令牌。 可伸缩性和工作模型是行业成功的必要条件。 从长远来看,房地产代币化可以改变整个行业并将其带入另一个层次。

资讯来源:由0x资讯编译自THECAPTAL。版权归作者所有,未经许可,不得转载

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