由於前所未有的COVID-19 大流行，家庭裝修和住房的重點已經轉移。儘管大流行對經濟的影響發生了好轉，但千禧一代和Z 世代正在進入他們生活中同時將住房和房地產列為重中之重的部分。低質押貸款利率與當前的居家時代相結合，為因住房需求大幅增加而飆升的房地產行業創造了完美的局面。
大流行不僅激勵了許多人購買新房，而且在封鎖和社會疏遠的情況下，人們強烈希望將現有房屋翻新為居家項目。由於個人花錢買房而不是通常的假期、購物、餐館等，新房和裝修的原材料已經枯竭。
由於房地產和住房市場的蓬勃發展，木材價格以同樣的方式對需求增加和供應有限做出了反應。自今年年初以來，我們看到木材價格飆升，達到約1,600 美元的高位。住房購買的壓倒性增長耗盡了資源，由於木材短缺，我們看到普通獨戶住宅的價格大幅上漲。最廣泛使用的木材的主要資源在加拿大，並且正在經歷較低的生產率，這在很大程度上導致了這種短缺。大流行的開始導致將木材從工廠運輸到經銷商的工人和司機短缺，並造成了隨後原材料供應減少的多米諾骨牌效應。今年房地產市場如火如荼，木材短缺對價格產生了明顯影響。
在過去的幾年裡，木材一直是一個眾所周知的波動行業，而大流行只會更加支持它。今年原材料價格創下多項紀錄，過去的數據無法確定基於季節性的明確趨勢。相反，由於不斷變化的環境，這些轉變是前所未有的。
但很明顯，價格不可能永遠上漲，如果過去的經濟實踐有任何跡象，最終，房地產的可負擔性將壓低需求。然而，目前，鋸木廠在前幾年供過於求導致他們放鬆生產後無法滿足壓倒性的需求。因此，在COVID-19 大流行期間，滿足這一新需求已被證明是困難的。
當下房地產火熱，幾乎人人都想參與購地購地，但所需的原材料卻十分緊張。隨著木材價格繼續上漲，我們面臨著住房變得如此昂貴以致於其需求很快就會下跌的可能性。
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