摘要：位於英國倫敦的諮詢和會計網絡Moore Global 發布了一份新報告，收集了來自世界各地的專家對代幣化房地產市場未來的看法。作為一個新興市場以及其監管方面的不確定性，代幣化房地產仍然是一個未進入主流大眾的利基市場，然而，儘管起步緩慢，這份新報告表示，即使全球房地產市場僅有0.5% 在未來五年…
位於英國倫敦的諮詢和會計網絡 摩爾環球 發布了一份新報告，收集了來自世界各地的專家對代幣化房地產市場未來的看法。
作為一個新興市場以及其監管方面的不確定性，代幣化房地產仍然是一個未進入主流大眾的利基市場，然而，儘管起步緩慢，這份新報告表示，即使全球房地產市場僅有0.5% 在未來五年內被代幣化，它也有望成為發展成為一個1.4 萬億美元的市場。
近年來，全球房地產市場的總價值達到了驚人的280 萬億美元，超過了大多數其他主要資產類別，並與2020 年累積全球債務總額持平。
Moore Global 的房地產和建築業負責人、多倫多Segal LLP 的管理合夥人Dan Natale 表示，區塊鏈對該行業的主要好處是通過提供高效、非中介化的基礎設施來支撐新的二級市場來提高流動性。
Moore Cayman 管理合夥人David Walker 是一名專門從事數字資產的審計師，他表示從審計師的角度來看，該技術的透明度和安全性提供了明顯的優勢。
到目前為止，房地產代幣化的擴張未能達到預期，部分原因是機構投資者的猶豫以及缺乏成熟的證券代幣交易二級市場。然而，隨著英國金融行為監管局於去年8 月向數字證券交易所Archax 頒發運營許可證，這種情況可能會逐漸改變。
一年前，德國聯邦金融監管局(BaFin) 批准了其首個在以太坊上發行的基於區塊鏈的房地產債券。
0x新聞此前報導，今年2月份，總部位於德克薩斯州的商業房地產市場Red Swan已經通過證券代幣平台Polymath對22億美元的房地產進行了代幣化，同時在代幣化平台中擁有額外40億美元的房產。
去年夏天，代表科羅拉多州豪華St. Regis Aspen度假村部分所有權的證券代幣在Overstock 受監管的tZERO 交易所上線，交易量創下紀錄。然而，在不到一個月的時間裡，受新冠疫情影響，代幣表現相對平淡，投資者獲得了大幅的住宿折扣，以幫助促進代幣銷售。儘管如此，tZERO 最近還是建立了合作夥伴關係，將價值1800 萬美元的NYCE Group 股票代幣化，NYCE Group 平台被宣傳為未來“房產投資界的Robinhood”。
代幣化的倡導者看好人們對房產“部分所有權”的需求，牛津大學賽德商學院Future of Real Estate Initiative負責人Andrew Baum認為，如果有證據表明需求存在，那麼房地產代幣化最終可能蓬勃發展。
Moore 報告表示，房地產的代幣化是“區塊鏈顛覆資本市場不可避免的下一章”，並且可能在未來五年內取得重大進展。
作者：Mary Liu
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