原文標題：《三分鐘帶你快速了解元宇宙虛擬地產》
“在人類的面前有兩條路：一條向外，通往星辰大海，一條對內，通往虛擬現實。”
——劉慈欣
人類從來都沒有放棄進入星辰大海，暫時無法上天，人們的目光轉向了虛擬現實。隨著AR 、VR、應用5G 和人工智能自主生成技術的成熟，可穿戴配套硬件設施的完善，區塊鏈經濟體系的成型，小說中的世界在向我們走來，元宇宙的用戶開始自己的文明。
元宇宙正是爆火的時候，站在區塊鏈熱點高漲的風口上，元宇宙的虛擬地產也“飛”起來了。元宇宙本質是通過數字形態承載的平行宇宙，就是現實世界的虛擬映射版。面對虛擬世界，我們有很多的期待、需求和想法，區塊鍊為此提供了技術實行的可能性。
目前全世界的科技巨頭如騰訊、阿里、Facebook 等等，它們都在佈局元宇宙，認為元宇宙是下一代的互聯網。不得不說，這確實是一個非常前衛的構想。但這也表明了元宇宙的火爆，虛擬地產能夠交易買賣、NFT 的展廳和交易中心承托起了數字藝術、虛擬商場的服飾和美食能直達家門口。
當這些想法變成現實，元宇宙生態多元化變成一個必然的趨勢。目前，元宇宙的項目主要集中在遊戲類。元宇宙概念領域裡最熱門的要數區塊鏈上運行的虛擬現實平台（Decentraland ）、區塊鏈驅動的虛擬世界（CrtptoVoxels）、遊戲+NFT（比如沙盒遊戲、The sandbox以及其tokenSAND）。將元宇宙稱之為遊戲，遊戲的格局似乎小了，是不是我們的想像力限制了遊戲的格局呢？建立在區塊鏈之上，遊戲的想像力或許會得到前所未有的解放。
01.元宇宙地產
房地產，在現實世界的工業中，指的是由土地和建築組成的財產，在歷史上已經被證明是一個長期蓬勃的市場——取決於地理位置，政治和經濟景觀。現實中，土地長期被視為最重要的生產要素，例如在中國往往用限制土地供給的方式，來宏觀調控房價的增長。而在這些依舊處於發展早期的元宇宙世界中，虛擬土地也開始被關注和“炒作”。
元宇宙地產與現實世界的房地產是非常相似的，可供用戶創建、投資、擁有、租賃、出售或購買服務，不管是容納一個企業，建立一個社交空間去舉辦活動等。地理位置和配套設施等都成為了影響元宇宙地產價格的一些因素。與此同時，會因為各元宇宙中實際環境和條件的差異，出現獨特的選擇邏輯。
在現實中可能不如意，人們開始在虛擬世界尋求發展，越來越多的人探索數字世界，在元宇宙中實現精神滿足和自我價值。在較大的城市地區，一些人發現他們被越來越高的房地產成本所排擠——但現在許多人正在轉向數字世界，在那裡，隨著人們購買虛擬世界中的土地和房產，房地產正在蓬勃發展。 7 月19 日至25 日上海舉辦的2021 淘寶造物節活動會場中，一對95 後情侶就買入了一套數字房產準備當結婚的婚房。
02.元宇宙地產現狀
一塊並不存在的土地憑什麼能夠賣到幾萬甚至數百萬？真的只是因為元宇宙是站在區塊鏈“風口上的豬”嗎？
在行業中，似乎形式一片大好，但是在我嘗試著向身邊不是一個行業的人解釋元宇宙與虛擬資產這個概念時，絕大部分人是拒絕接受的。給一個虛擬的網絡空間冠以一個所有權，就能夠價值百萬，這不是“皇帝的新衣”嗎？
區塊鏈的受眾一向都很小，很長一段時間裡，都被認為是比特幣、數字貨幣一樣的非法行為。當前區塊鏈遊戲要求每個遊戲玩家都擁有加密錢包，以及在加密交易所進行交易。這就要求玩家需要具備對加密貨幣的基礎認知和掌握交易使用方法。而交易費用和擁擠的網絡也會成為阻礙。而虛擬地產的玩家大多為資深區塊鏈行業人員，均已對元宇宙有一定了解，有了良好的受眾基礎。
通常情況下，元宇宙裡用NFT所有權代表虛擬地產的產權（NFT的關鍵創新之處在於提供了一種標記原生數字資產所有權），但是NFT的泡沫有多大呢？就連虛擬世界Cryptovoxels的創始人Ben Nolan也說“我預計未來幾個月將出現一個加密冬天，整個NFT 繁榮將爆發，然後所有價值將絕對崩潰。”“將NFT 作為一種投資或一種賺錢的方式進行交易真的是不明智的。”在佳士得拍出近7千萬美元的Beeple數碼藝術品的美國藝術家邁克·溫克爾曼，在拍賣前一天還告訴英國廣播公司，“老實說，我確實認為會有泡沫。而且我認為我們現在可能會陷入泡沫之中。”
NFT應用具有代表性的就是在藝術領域，如今出現了越來越多的應用場景，比如知識產權領域（一幅畫、一首歌、一項專利），實體資產（房屋等不動產的所有權可以用NFT token化），金融票據，乃至是演唱會門票、電影票等票務都可以用NFT，NFT還可以用於記錄和身份證明，通過數字形式進行安全保存，也可以防止被濫用或篡改。
03.元宇宙地產價值體現
即使開發時間不長，但是虛擬世界已經擁有了多種交互方式：
- 藝術沉浸式體驗：“感覺即真實”，3D建築空間讓人身臨其境，感受“超現實”的體驗；
- 在虛擬商城購買現實商品：各種商業模式，從網絡購物、觀看影片到券商報告服務，甚至能夠外賣送餐；
- 3D遊戲場景：遊戲場景宏偉壯觀，細節真實，帶給玩家更好地遊戲體驗；
- 更多交互場景正在加載中···
遊戲的主要目的就是讓用戶建立起社交和經濟互動。區塊鏈技術將取代現實世界的物理定律和法律法規，在保障合法性的同時，允許用戶擁有自己的遊戲角色、服裝、虛擬商店，或一塊促成上述活動的土地。這裡的關鍵概念是“所有權”，而非普通多玩家遊戲平台上的那種“使用權”。
在網絡遊戲世界裡，花大把人民幣購買虛擬的道具裝備已經是稀鬆平常的事情了，很顯然你付出的代價遠遠超出了它的製作成本，這些超出的價值是從這個虛擬世界裡衍生出來的，在有些玩家為了稀有的道具甚至一擲千金，為什麼兩行代碼的事情，會讓一個原本一文不值的東西變得有價值，究其緣由，因為大家都認同這個事物。
這個世界的價值誕生也是這個道理，當大部分人達成普遍共識，一個事物的價值就誕生了，當然對於一款遊戲而言，在對它不感冒的人面前它依舊一錢不值。所謂的價值，就是這種非常主觀的東西。目前虛擬地產的火爆也有人說是加密貨幣行業的投資者在買單，根本不具備代表性，但是人們對虛擬地產的追捧仍然勢不可擋，投資者一擲千金購買虛擬土地的事件時有發生。
04.虛擬土地行業大動作
傳統互聯網巨頭也在加速參與元宇宙的世界——7月22日，Facebook創始人馬克·扎克伯格（Mark Zuckerberg）接受了theverge的專訪，扎克伯格詳細闡述自己眼中的元宇宙，並且預期在接下來的五年內，Facebook將從人們眼中的一家社交媒體公司過渡到一家元宇宙公司。元宇宙的未來充滿著各式各樣的可能性，先理解虛擬土地，或許是邁入元宇宙世界的第一步。
在Decentraland，一塊虛擬土地以NFT超過90萬美元的價格售出；佳士得以6,900萬美元(約5.3億港元)出售Beeple的NFT數碼藝術；「世界上第一個NFT虛擬房地產」：Mars House，最近以51.2萬美元價格售出；CryptoVoxels 上一塊名為「9 Robotis Route」的土地，初始價格為101.2 美元，目前售價為已經達到9570.8 美元，該土地只進行了3 次轉售，便已達到93 倍漲幅；藝術家黃河山發行的310 套數字房產NFT 兩天內售罄，總計售價36 萬餘元。
Nonfungible.com 數據顯示，當前NFT 最貴的前10 名中，Decentraland、The Sandbox 中的虛擬土地分別以超6600 萬美元和3100 萬美元位居前十。
05.熱門元宇宙項目簡析
目前虛擬世界地產項目包括The Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels、Dream Card、Roblox、Axie Infinity和Somnium Space等，其中以The Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels三個項目較為成熟。
The Sandbox 致力於構建一個富有吸引力的遊戲虛擬世界，The Sandbox 官方與知名IP 持續合作，包括我們熟悉的CryptoKitties、藍精靈、南華早報、行屍走肉等，生態越發強大。 The Sandbox 的虛擬世界每一塊地都可以視為一個小世界，一旦你購買了一個LAND，你就擁有了完全的所有權和對其中所有東西的控制權。你不僅可以在你的LAND上自由地發布、設計和運行你自己的遊戲，決定運行的遊戲、實施的遊戲機制、使用的資產，以及玩家是否可以加入等，你還可以將LAND 租給遊戲創作者以賺取收益。截至目前，TheSandbox一共有12750個NFT類型，其中土地類3634個，實體類型9758個，通常價值在幾十至幾千美金波動，但是土地類的NFT往往賣到幾萬美金甚至幾百萬。
網址鏈接：https://www.sandbox.game/
Decentraland 是一個在以太坊區塊鏈上運行的VR 虛擬現實平台。其中，土地是最重要的價值載體，所有土地以及土地上的建築物都由所有者永遠持有，土地的價值會隨人口、流量的湧入和商業密度的增加而升值或盈利。 Decentraland 的土地被分割成地塊（parcel），並用笛卡爾座標（x,y）區分，可以用MANA 購買。每個土地token包括其座標、所有者等信息。用戶可以在自己的parcel 上建立從靜態3D 場景到交互式的應用或遊戲。一些地塊被進一步組織成主題社區，創建成為具有共同愛好和用途的共享空間。從出現以來，共有50125位用戶，最多時有將近4900人同時在線。
網址鏈接：https://decentraland.org
CryptoVoxels 被稱為區塊鏈版我的世界，簡單的像素風格給玩家提供了一種室內的3D 空間感，用戶可以在其中看展、線上聚會等，是一個完全開放的沙盒遊戲，用戶可以在其中自由探索。 Cryptovoxels 中的地塊大小是城市生成器隨機生成的，該生成器也會創建街道。每個地塊至少有2 條街道相鄰，因此玩家可以自由地從一個地塊走到另一個地塊，互相交流以及觀看其他人的建築。熱門項目訪問量多達幾十萬。
網址鏈接：https://www.cryptovoxels.com
Roblox 被認為是元宇宙遊戲的一個開山之作。它建立了一個非常開放的平台和創作的激勵機制，是一個由玩家主導去中心化的世界。 Roblox 作為全球最大的互動社區之一及大型多人遊戲創作平台，通過遊戲將全世界連接在一起，讓任何人都能探索全球社區開發者建立的數千萬個沉浸式3D 遊戲，提供一個想像、創造以及與朋友同樂的空間。在今年，從年初至今，Roblox價值已上漲9.35%，開盤價78.85美元，目前市值達到453.51億美元。
Axie Infinity是在以太坊區塊鏈上構建的數字寵物世界，本質上是一款基於元宇宙概念下的NFT 遊戲，遊戲中的小精靈就是Axie，每個Axie 都是一個NFT。 Axie 不僅可以在遊戲內用來戰鬥，還可以在交易市場內出售，也可以通過配對繁殖出新的Axie，新的Axie 也用於戰鬥或者出售。 Axie 的交易、繁殖需要和區塊鏈交互。 Axie Infinity官網最新數據，僅一天內，Axie Infinity已出售56178個Axie，銷售額達56278美元。
官網鏈接：https://axieinfinity.com/
寫在最後
如果一個虛擬空間能帶來巨大的流量，那它可能價值千金，它的地價可能比北京、深圳還要貴。實際上虛擬空間理論上是無限大的，也不存在現實世界會遇到的空間不足的問題， 每個人都可以開發自己的王國，讓自己的王國成為有價值的樂土，這就是元宇宙的魅力所在。
3D建築空間精心打造出氛圍感，從經典的倫敦建築、東方的涼亭和石獅、到復古未來的霓虹燈和懸浮裝置，這些空間讓人身臨其境的享受“沉浸式藝術”，感受“超現實”的體驗。這打破了傳統藝術的隔閡，讓更多的人感受到各種數字藝術的獨特魅力。數字藝術創作者更是迎來了創作的春天，各種藝術品能夠在展覽和銷售中不斷增值，激發出一個“百家爭鳴”的時代，數字藝術或許即將迎來屬於它的新時代。
相信不久後，人們的社交、學習和工作都將搬到元宇宙上面來。元宇宙為區塊鏈提供了絕佳的落地應用場景，而區塊鏈則為元宇宙帶來了不可或缺的保障。