“它就像是The Sandbox 中的紐約市。就像現在的(紐約市) 下東區或蘇荷區。”
Chris Adamo 認為，在投資NFT 方面，他來得太晚了。他在2021 年夏天才收集了第一個NFT。但當涉及到在元宇宙裡購買虛擬地產，Adamo 趕了個早。 8 個月前，這位邁阿密的風險投資家和一群自稱MetaCollective DAO 的合夥人通過一個虛擬房地產經紀人在The Sandbox (一個基於區塊鏈的虛擬世界) 中購買了23 個地塊，起價為1 ETH (約3000 美元)。最近，該虛擬世界中的一處地產甚至賣出了42 ETH 的高價，約合13 萬美元。
Adamo 他們購買的虛擬土地靠近BAYC (無聊猿遊艇俱樂部，一個熱鬧的NFT 社區) 和Adidas 在The Sandbox 上擁有的土地。他們將這塊虛擬土地稱為Sandbox Hill Road，以此向矽谷著名的Sand Hill Road (沙山路) 和這塊“土地”所在地The Sandbox 平台致敬。現在，這些地塊的價值已經上漲了大約10 倍，使得他們持有的資產價值可能高達數百萬美元。
上圖：MetaCollective DAO 發推文表示他們在The Sandbox 購買的23 個地塊靠近BYAC
Adamo 說道：“它就像是The Sandbox 中的紐約市。就像現在的(紐約市) 下東區或蘇荷區。”
如果元宇宙意味著包含所有虛擬存在的東西，從數字藝術到虛擬世界，那麼正在被搶購的虛擬房地產可以被視為一種元宇宙投資，這些虛擬土地通常以NFT 的形式呈現。當前，包括The Sanbox、Decentraland、Cryptovoxels、Earth2、Nifty Island、Superworld、Wilder World 等在內的虛擬世界，每個虛擬世界都為用戶提供了不同的東西：超逼真的圖像、遊戲選擇、特定類型的早期用戶社區等。例如，美國著名說唱歌手史努比狗狗(Snoop Dogg) 在The Sandbox 中為自己安了個“家”；Paris Hilton (美國演員) 在Roblox 中擁有一個島嶼。
現在，如果你在網頁瀏覽器上打開The Sandbox，你所看到的只是一個平面的品牌標識地圖，這些品牌標識分散在由彩色像素(地塊) 組成的陸地形狀的大塊區域中(如下圖所示)。這些地塊中的每一塊都是價值不菲的財產；一般來說，稀缺性的概念在網上是一場鬧劇，但在這些虛擬世界裡——就像我們的現實世界一樣——稀缺性往往是真實存在的。與此同時，在另一個虛擬世界Cryptovoxels 中，一切更像是由空白的行走人體模型填充的早期電子遊戲。點擊一個廣告牌，你就會看到你正在查看的NFT 作品和藝術家的詳細信息，以及鏈接到NFT 市場OpenSea。
上圖：The Sanbox 虛擬世界的地塊
MetaCollective 為他們的空白地塊制定了宏偉的計劃。 Drew Austin 是風險投資公司RedBeard Ventures 的管理合夥人，也是MetaCollective 的負責人。他認為，這一切都是為了把這個未來互聯網的角落髮展成一個虛擬的學習中心或“大學”。他設想了虛擬課堂，用戶可以租用的宿舍，以及完整的社交體驗。他表示：“在這個全新的數字世界裡，我們可以重建教育數字體驗。”雖然這些都還沒有被建造或設計出來，但已經投入了真金白銀。
看待購買虛擬地產行為的一種方式就是，這就像是購買一個域名，或者搶先獲得一個好的社交媒體用戶名。如果說電子郵件是我們在Web 1 中的“家”，而社交平台(如Facebook 或Instagram 頁面) 是我們在Web 2 中的“家”，那麼以虛擬房地產形式存在的個人財產可能就是我們在Web 3 中的“家”。不同之處在於，Web 3 中的虛擬地產不是依賴於提供商或平台來設計、管理和控制用戶體驗，而是你——最終用戶——可以自己構建的東西。對於品牌來說，這可能意味著比它們目前的數字業務更具互動性和活躍性；對於個人來說，這可能意味著通過玩遊戲或銷售產品來賺取收入。
元宇宙投資基金Sfermion 的管理合夥人Andrew Steinwold 將虛擬世界中的地產稱為具有“無限的可選擇性”，打破了我們在Web2 中的個人資料和頁面的限制。虛擬世界開發商的整個產業已經出現。 “關於元宇宙，令人興奮和著迷的一件事是，它是人們共同創造的，對吧？”MetaCollective 成員Jessica Peltz Zatulove 說道。 “所以我們也看到了創作者、名人和社區之間的融合。”
不過，現在這些都還是一種推測或投機。至少在目前，最大的贏家是推出這些虛擬世界的平台和開發商，他們正在從早期買家那裡賺取投資。比如，The Sandbox 背後的公司Animoca Brands 最近報告稱，該公司目前的估值為50 億美元，高於2021 年的20 億美元。而Roblox 是一個更成熟的遊戲世界，於2021 年3 月在紐約證券交易所上市，估值為420 億美元。一份研究報告預測，到2025 年，僅虛擬遊戲世界就可能價值4000 億美元，而更廣泛的元宇宙行業的價值將超過1 萬億美元。
許多虛擬房地產的早期買家是雙重投資的——既投資於這些平臺本身，也購買和開發新的虛擬土地，因此他們的看漲情緒最終是自私的。例如，Andrew Steinwold 的基金Sfermion 既涉足平台投資，也涉足虛擬地產；Drew Austin 管理的一隻基金投資於五個不同的虛擬世界。
這項技術也是處於早期階段，Adamo 是第一個承認我們距離容易被大眾接受還有十年的時間，而且Austin 指出，對於這些虛擬世界，從界面到購買房產的複雜技術流程，還有很多“改進的空間”。
但Web3 投資者的熱情是高漲的。據CNBC 報導，自從Facebook 大肆宣傳向Meta 轉型以來，虛擬地產的價格已經上漲了500%。一些虛擬世界中的土地已經和現實世界中的房子一樣昂貴。
上圖：虛擬世界Decentraland 的入口。 Decentraland 是一個3D 虛擬世界平台。用戶可以使用其原生代幣MANA 在該平台上購買NFT 虛擬地塊。該平台於2020 年2 月向公眾開放，由非營利機構Decentraland Foundation 監督。
儘管普通用戶的體驗還有很多不足之處，但索要虛擬土地以及對於這些地產的開發計劃，每天都在擴大。最近，ONE Sotheby’s 剛剛宣布，他們將在The Sandbox 中建造一個真實世界房產的虛擬複製品。與此同時，據報導，一位匿名買家以45 萬美元的價格購買了Snoop Dogg 位於The Sandbox 附近的房產，押注附近有一位著名的鄰居會帶來增值，就像MetaCollective 在BAYC (無聊猿遊艇俱樂部) 附近購買了地塊一樣。
與此同時，在虛擬世界Cryptovoxels 上，一家開發商正計劃在他們的Frankfurt 虛擬地產上建造一個紐約證券交易所(NYSE) 風格的交易中心，他們購買這塊地產，因為它允許建造更大的虛擬建築。他們的夢想是讓它成為這個宇宙的中心樞紐，當我們遷移到虛擬領域時，它具有真正的實用性。
如果這一切聽起來有點唐吉訶德式(不切實際)，那麼當下的一些冷嘲熱諷是有道理的。就連投資者也對當前的虛擬世界迭代持健康的懷疑態度。 Steinwold 已經為他的基金從投資者那裡籌集了超過1 億美元，但他認為到目前為止，大部分虛擬世界的投機活動都被高估了。事實上，他表示，從NFT 藝術品到加密代幣，Web3 的估值過高“大體上是真實的”。但這並沒有阻止他在“公司建設層面”進行投資。這並沒有阻止他支持Cryptovoxels 中的Frankfurt NYSE 計劃。他將今天的虛擬世界與21 世紀初的音樂共享平台Napster 及其後繼者進行比較。他說道：
“我們現在有點像是處於Napster 誕生之前的時代。我們目前還沒有Napster。我們沒有iTunes，也沒有Spotify。但我們會有的，只是需要很長時間。”
對於MetaCollective 的另一位投資者Zatulove 來說，虛擬地產的吸引力在於其商業潛力。作為風投公司Hannah Grey 的創始合夥人，Zatulove 專注於尋找在這種新環境中建立商業的方法。 “這是關於在黃金地段擁有一個辦公空間，但它真正的問題是：你能租這塊地嗎？”她說道，“你能開一家店嗎？你能舉辦活動嗎？我們正處於虛擬房地產的淘金熱時期，人們不知道他們將建造什麼或如何建造它，但他們正在可能的最佳位置獲得土地，以創造一個有趣的金融未來。”她想像著在MetaCollective 校園裡建立辦公空間。
“也許我們會開一家咖啡店，也許我們會開一個很酷的聚會場所。也許我們會舉行市政廳會議，也許我們會為創始人安排辦公時間，也許我們有一個激發創造力的博物館，在這個空間裡不同的建築商進行合作，”她繼續說道。
此外，這個市場還尚未開發；Zatulove 引用了全球30 億遊戲玩家的例子，他們習慣於花時間在虛擬環境中。即使The Sandbox 還沒有吸引他們的注意，但它的潛力是存在的。她說道：“現在虛擬房地產的樂趣在於，人們意識到前方有機會，你可以為自己創造機會。”
Adamo 已經有自己的孩子，就像所有的父親一樣，他在考慮孩子們的未來——以及他能傳遞給孩子們的東西。他購買的虛擬房產可能不是一處實體房產，但它仍然是為他們的最大利益而購買的。他表示：“考慮到今年的增長速度，這看起來真的像是一種多代計劃購買。”也許Sandbox Hill Road 將在幾年內消失在互聯網，就像Limewire 和Kazaa，或者也許他買下的是一個未來的Spotify。
與此同時，這場泡沫只會越來越大。
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