在過去的幾年裡，全國房地產投資者的數量顯著增加。特別是自大流行開始以來，對於正在尋找新收入來源的人們來說，這一直是一種明智的替代投資策略。
在佐治亞州，租金上漲的同時，普通房屋的銷售價格也在不斷上漲。自2022 年1 月以來，公寓價格上漲了16%。
這表明，一直在尋求出租房產的房地產投資者可以獲得比過去幾年大得多的利潤。即使你正在考慮超越房屋，房屋的轉售價值也非常有利於賣方。
由於大流行期間供應不足和需求旺盛，現在房地產市場競爭異常激烈。如果你有興趣第一次成為佐治亞州的房地產投資者，請繼續閱讀以了解一些入門的基本技巧。
1.考慮獲得房地產許可證
房地產經紀人在開始投資時享有的一個巨大優勢是他們對市場的了解。代理商可以在進入Zillow 或Realtor.com 等主流平台之前訪問列表。
如果你在佐治亞州在線獲得房地產許可證，你將培養談判銷售價格、處理合約並在房地產行業建立專業網絡的技能。
2. 讓你的財務井然有序
投資任何類型的房地產意味著你必須先投入資金才能獲得任何回報。在你採取任何行動購買房產之前，你應該整理好自己的財務狀況。
有幾個因素將對你的財務產生重大影響； 例如，你目前的儲蓄、信用評分和債務收入比。如果你能夠以現金支付，那麼你在房地產市場上的優勢就更大了。
但是，如果你必須貸款，你需要弄清楚你可以實際支付的首付，同時保留足夠的資金來支付裝修、許可證或執照。這也取決於你選擇的投資策略路線； 也就是說，無論你是租用還是超越。
3.不要過頭
如果你是首次房地產投資者，你可能會考慮購買大型多戶住宅。但是有很多關於這個過程的知識是不能僅僅通過研究來掌握的。
從較小的投資開始會更明智，這樣你就可以花時間通過第一手經驗來學習這個過程。
4. 與其他房地產投資者交談
開始進行房地產投資時，最好的建議之一是與其他更有經驗的投資者交談。在你打算購買的社區建立你的網絡，並通過LinkedIn 等社交平台在線聯繫個人。
在你出現之前，有些人已經有多年的經驗。至少他們中的一些人可能願意與你分享他們的一些知識，關於什麼是有效的，以及他們希望他們以不同的方式做些什麼。
此外，與其他投資者建立聯繫也是有益的，因為隨著你擴大投資組合，他們可以成為未來收購的合作夥伴。
5. 研究市場
了解市場是你投資難題的重要組成部分。你不應該盲目選擇房產並期望獲利。
你需要了解當地的住房經濟，尤其是類似房屋的用途。調查該地區的人口統計數據也很重要。
你應該知道什麼樣的人會租用或購買你的房產。婚姻狀況、孩子和收入等因素都將在確定你的潛在客戶方面發揮重要作用。
你還可以明智地尋找附近設施的位置。購物Square、社區公園和靠近公共交通也可以增加你的房產價值。
概括
房地產投資可以是一項全職工作，這意味著你必須採用企業主的心態。你正在涉足創業領域，因此你應該制定商業計劃來指導你的決策。
進行適當的研究並清楚地了解你的財務狀況。如有疑問，請與不止一次經歷過投資過程的專業人士交談，以便從他們的錯誤中吸取教訓。
資訊來源：由0x資訊編譯自TECHANNOUNCER。版權歸作者Hugh Grant所有，未經許可，不得轉載