房地產經紀人告訴《紐約郵報》，隨著烏克蘭戰爭的肆虐，富有的俄羅斯人正在悄悄地尋求出售價值數億美元的美國房產——而紐約、佛羅里達州和加利福尼亞州的熱點地區的銷售情況也引起了人們的關注。
據《華盛頓郵報》報導，億萬富翁阿列克謝·庫茲米切夫（Alfa-Bank）的所有者——俄羅斯最大的私人銀行，受到美國製裁的打擊——上架了他的 4100 萬美元的曼哈頓四樓. 在市場之外，莫斯科多莫傑德沃機場的億萬富翁所有者Valery Kogan 和他的妻子Olga 正在悄悄地以5000 萬美元的價格在Square酒店購買他們的豪宅，根據消息來源。
Kogans 也在悄悄地在 15 中央公園西，公園大道515 號.，以及康涅狄格州格林威治的莊園 18席夢思巷. 消息人士稱，這對夫婦總共試圖處置價值約2.5 億美元的財產。
據房地產業內人士稱，這些只是美國大宗交易的幾個引人注目的例子，這些交易最近受到俄羅斯賣家的青睞。這場平靜的拋售始於戰前，但在拜登總統在國情咨文中表示 美國正在追逐寡頭的豪華遊艇、噴氣機和公寓，據經紀人說。
Nest Seekers International 的經紀人兼國際首席經濟學家Erin Sykes 告訴《華盛頓郵報》：“我們已經看到大量超高端房產進入市場，試圖在賬戶被關閉之前進行清算。”
在佛羅里達州的陽光島海灘——一英里半長的地帶被稱為“小莫斯科”，因其繁華的俄羅斯人口和特朗普品牌住宅的氾濫而聞名——9% 的活躍住宅掛牌據賽克斯說，自俄羅斯入侵烏克蘭開始以來，這些都是新的。
消息人士稱，在配備空中車庫/汽車電梯的保時捷設計大廈一直是俄羅斯富人的熱門建築，目前有11 個單位可供轉售——甚至更多是非官方的。開發商Gil Dezer 拒絕置評。
Douglas Elliman 經紀人Harvey Klaiman 表示，佛羅里達州博卡拉頓和陽光島市場的活動比以往任何時候都多，包括一家俄羅斯鋼鐵製造商試圖在後者出售價值625 萬美元的公寓。
“歸根結底，自戰爭開始以來發生了一些非常不同的事情，”克萊曼說。
在紐約市，“中央公園南部正在經歷同樣的事情，”賽克斯指出，並補充說德意志銀行中心（前身為時代華納中心）和Square酒店也有更多新的和耳語的房源。
據總部位於紐約的Dolly Lenz Real Estate 稱，其他被俄羅斯人悄悄出售的大蘋果房產位於億萬富翁街、公園大道和第五大道——儘管在更遠的東部，第三大道和第二大道也有一些。
“我被電話淹沒了，他們都是俄羅斯人，”倫茨說。 “這些不是不良資產。 買家只想賣掉他們的房子，他們不希望他們的房子被公開掛牌，他們的價格和圖片傳遍世界各地。
“但他們正在問一些問題，比如房產價值多少，需要多長時間才能出售，是立即出售還是在六個月或一年內出售，以及是否是全現金交易。 他們很焦慮，想提前解決問題。”
珍妮·倫茨補充說，她同樣接到了“想要購買陷入困境的俄羅斯資產的美國人”的電話。他們正在紐約、邁阿密、費舍爾島或比佛利山莊尋找俄羅斯房產。
“在我的生活中，我的手機從未像這樣被炸毀。 有一種潛在的恐慌感。 還不是恐慌，但恐懼就在那裡，就像，這在哪裡停止？ 每天都有一些參議員說有限責任公司必須受到進一步的監管和脫光，”多莉·倫茨說。 “他們害怕自己的資產被沒收，即使只是因為結社而感到內疚。”
事實上，賽克斯補充說，烏克蘭入侵已導緻美國政府與盟友一道凍結與普京關係密切的俄羅斯精英的資產。她警告說，這可能會減緩兩國的房地產投資。
她補充說：“任何涉及購買了曼哈頓和邁阿密一些最昂貴房產的俄羅斯寡頭的交易都將變得更具挑戰性。”
雖然已經確定了一些備受矚目的房源，但由於房地產反洗錢法鬆懈，大多數俄羅斯人匿名買賣。房地產業內人士表示，目前還沒有大甩賣。
一位不願透露姓名的經紀人說：“我從一個美國人那裡得到了一個高價的俄羅斯房產的低價報價，他們把它吹走了。”
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