美國房地產市場似乎正在進入一個新的金融泡沫階段。這將與房地產市場上的商品短缺有關。事實上，需求已經變得比供應更重要，這促使一些買家為他們的房產多支付了4% 到5% 的費用。結果，價格上漲。但這種價格飆升並不止於此。它還影響正在上漲的質押貸款利率。然後，美國中產階級難以進入房地產市場。面對這些問題，動產的代幣化以及更廣泛地說Web3 提供的新經濟方法可能成為這種飆升價格的替代方案。對還是錯？
一場長達10年的房地產危機
美國市場房地產短缺的主要原因之一可能與2007 年次貸危機的創傷有關。
在這一歷史性危機時期過去將近15 年之後，人們可以很容易地想像，時間已經完成了它的工作。然而，這遠非美國市場的情況。事實上，許多房地產開發商和建築商在此期間破產，留下數千個未完成的項目，無人接手。結果：今天的房地產市場仍然脆弱，並受到一定的狂熱支配，尤其是在銀行方面，在很大程度上被這場生存危機燙傷了，但人們的腦海中仍然非常活躍。
與此同時，許多美國人仍然想成為房主。不幸的是，他們越來越難以實現這個夢想，這是著名的“美國夢”的重要組成部分。
買家之間的競爭非常激烈，30 年期質押貸款的利率在過去10 年中穩步上漲。此外，許多買家願意為他們夢想中的房產支付高於市場價格的價格。
房地產代幣化平台的首席執行官向我們在Cointelegraph 的同事談到了這一點：
“房地產，尤其是今天，價格昂貴。 即使有人可以獲得質押貸款，首付通常也需要太多的錢。 收購過程也令人沮喪，因為質押貸款必須獲得批准，而產權託管過程可能需要長達60 天。 最後，交易市場的流動性並不多，因此賣家如果想快速清算，很可能會賠錢。 »
代幣化，解決房地產的所有弊病？
這種情況為在加密貨幣市場的基礎上湧現出一些專門從事房地產的新參與者創造了條件。原因很簡單：該行業特別適合將商品分割成多個代幣或NFT。
這些DeFi 產品的價值主張從根本上來說——該術語已被改編——很簡單：允許買家以代幣或NFT 的形式購買房屋或公寓的一小部分，以換取一些穩定幣。
因此，這些代幣代表了新收購房地產的一部分。這使買方成為財產的所有者之一。有點像SCPI 中的內容。
通過代幣化收取租金
顯然，誰說財產，也說租金。
事實上，作為代幣的所有者，你將能夠要求租戶支付的部分租金。但是，你也將面臨所購房產價格的波動。然而，只要有明顯的上行壓力推動美國房地產市場，這種解決方案可能是美國人進入這個市場的一種方式。
儘管這種方法看起來很有吸引力，但這個市場仍然是一個利基市場，因為它主要針對那些了解加密貨幣和區塊鏈的人。即使這種類型的產品被最多人使用，也很難想像它會影響房地產價格的上漲趨勢。代幣化與否，我們是否正處於下一次房地產危機之際？未來會告訴你。
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Web3 文章，加密貨幣和代幣化，美國房地產危機的奇蹟解決方案？首次出現在Journal du Coin 上。
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