TLDR 摘要：不可替代的代幣或NFT 是區塊鏈投資者的熱門技術領域。同樣，人們對創建元宇宙也產生了極大的興趣。本博客將討論這兩者的結合——Metaverse NFT 房地產——以及如何購買、出售和交易這些數字資產。
根據房地產經紀人Raymond S. Beckford 發布的數據，2021 年Metaverse 的房地產銷售額突破5 億美元，創下新紀錄，預計還會進一步增長。
“這不僅僅是你基本的朝九晚五的人群購買元宇宙房地產市場，”貝克福德說。 “我們正在談論人們也投資他們的業餘時間。 我們的一位經紀人最近與一個在虛擬世界打高爾夫球為生的人完成了一筆交易。”
房地產是關於位置，位置，位置– 而不是情緒。這在現實世界中被認為是正確的，類似的原則也適用於虛擬房地產：在投資之前考慮“位置”（即平台、稀缺性和鄰里）的長期價值。 （有關投資元宇宙的更多提示，請參見下文。）
什麼是元宇宙NFT 不動產？ NFT 是無法複製的數字資產。
Metaverse NFT 代表虛擬世界中財產的數字所有權。 （把它們想像成虛擬土地的行為。）
Metaverse 是（或將是）一個身臨其境的虛擬現實網絡，用戶可以在其中互動並體驗他們的定制環境。根據Matthew Ball 在他的優秀著作《元宇宙》中的說法，區塊鏈技術對於管理元宇宙中的支付和所有權非常重要。
NFT 就像一塊土地，是獨一無二的，無法複製。此外，由於它們是可編程軟件，它們可以執行複雜的功能，例如在滿足特定條件時自動轉移所有權或接收付款。
將數字土地的所有權與物理土地的所有權進行比較突出了幾個不同之處：
沒有房地產經紀人參與購買和銷售Metaverse NFT。 Metaverse NFT 不涉及佣金（儘管需要考慮交易費用）。交易中不涉及質押公司、產權服務或其他昂貴的第三方。交易使用加密貨幣進行。
這意味著買賣雙方可以使用他們的數字錢包使用加密貨幣發送和接收付款。此外，這允許無法使用傳統銀行服務的人訪問數字房地產。
此外，每個NFT 都可用於跟踪資產的所有權和出處。這確保了真實性和唯一性，因為沒有人可以復制令牌。
房地產NFT 是一種虛擬契約，可保證你的虛擬土地的唯一性。
這種獨特性可能使NFT 代幣非常有價值——就像物理世界中的任何獨特物品一樣。 NFT 就像所有權的虛擬契約，它保證了任何資產的唯一性（是的——你可以使用這種類型的代幣來代替傳統的法律文書工作）。
領先的元宇宙項目
有很多令人興奮的項目致力於構建Metaverse，但我們將討論四個最受歡迎的項目：Decentraland、The Sandbox、Somnium Space 和Voxels。
去中心化
代碼： MANA
市值：15.4 億美元
項目總數：97,600
底價：2.65 ETH
交易量：228,600 ETH
Decentraland 是一個由以太坊區塊鏈驅動的沉浸式VR 平台，任何人都可以在其中創建、體驗內容和應用程序並從中獲利。用戶可以通過在廣闊的虛擬世界中購買土地或租用土地來創建、體驗內容和應用程序並從中獲利。這就像第二人生遇見Minecraft 遇見Ready Player One（還有去中心化的額外好處）。
該公司在四輪融資中籌集了2550 萬美元。他們的最新一輪是在2021 年11 月18 日進行的二級市場融資。其中包括Broslyn Capital 和Digital Currency Group 作為投資者。 （瀏覽OpenSea 上的Decentraland 屬性。）
沙盒
代碼： 沙
市值：10.8 億美元
項目總數：142,100
底價：1.90 ETH
交易量：159,700 ETH
Sandbox 是一個用於創建社交VR 體驗的工具包。它使開發人員能夠通過SteamVR 構建跨平台支持Oculus Rift 和HTC Vive 耳機和台式電腦的多人遊戲。它還允許用戶使用Unity 3D 遊戲引擎等工具創建自己的社交VR 體驗。
此外，該項目已在四輪融資中籌集了總計9500 萬美元的資金，最新一輪融資於2021 年12 月9 日完成。一些頂級投資者包括Adrian Cheng、軟銀和藍礦池資本。 （瀏覽OpenSea 上的Sandbox 屬性。）
索姆尼姆空間
代碼： 立方體
市值：1930 萬美元
項目總數：5,800
底價：0.50 ETH
交易量：27,000 ETH
Somnium Space 是另一個開放世界的虛擬世界，專注於社交和建立你的化身。你可以通過聊天室和小組活動裝扮自己想要的樣子並與他人互動，同時探索一個充滿行星、小行星、星際飛船等的廣闊Cosmos。
Somnium Space 是一艘實現你夢想的火箭飛船。
到目前為止，這家初創公司已經籌集了100 萬美元的資金，最新一輪融資於2019 年5 月8 日進行。 （瀏覽OpenSea 上的Somnium Space 資產。）
體素（以前稱為Cryptovoxels）
代碼：不適用
市值：不適用
項目總數：7,900
底價：0.90 ETH
交易量：25,100 ETH
如果你喜歡Minecraft，但想要比在2D 空間中玩積木更身臨其境的東西，那麼體素可能就是你的理想選擇。這個元宇宙將Minecraft 的所有創造力帶入了一個交互式環境，讓用戶可以使用3D 模型或從Sketchfab 或MyMiniFactory 等流行的在線存儲庫中導入現有模型來創建他們的世界。
就其受歡迎程度和用戶群而言，該平台經常排在Decentraland 和The Sandbox 之後。根據MetaCat，Voxels 在售出的點評總量中排名第五（38 毫米）。 （瀏覽OpenSea 上的Voxels 屬性。）
投資元宇宙
首先，尋找有充分理由增值的房地產NFT。尋找具有獨特故事或目的的NFT，而不僅僅是其他NFT 的副本。獨創性很重要，通過一些成功的公式或方法“首先進入市場”也很重要。
其次，找出NFT 的首次發佈時間——以及由誰發布。假設像迪士尼這樣的公司在虛擬迪士尼樂園中發布了用於房地產的NFT。由於迪士尼品牌的持久力量，這可能是一個不錯的長期質押。
第三，檢查NFT 是否具有較高的感知價值。罕見嗎？獲取難嗎？人們想要嗎？將NFT 視為收藏品（有關更多信息，請參閱我們的NFT 投資指南）。
第四，在具有穩固生態系統的平台中尋找NFT。 Decentraland 就是這樣一個平台：它的眾籌活動在兩分鐘內就售罄。該項目在銷售期間籌集了價值2500 萬美元的MANA 代幣，並且還在繼續增長。這不僅僅是為了好玩：可口可樂、三星、耐克和雅達利等主要品牌正在使用Decentraland 平台在元宇宙中建立自己的影響力。
最後，在投資元宇宙時，請注意波動性。 NFT 是不可替代的代幣——因此它們不能像股票或債券那樣互換。它們也不代表黃金或石油等現實世界的資產，因此你不能隨時買賣它們以換取現金。這意味著出售NFT 可能需要一些時間。這些不是高流動性資產。
結論
投資元宇宙是有風險的，但它確實提供了高回報的潛力。我們的理念是讓NFT 佔你整體投資組合的比例不超過1%，並準備好長期持有（5 年以上）。
讓趨勢和流行度影響你的決策很容易，但仔細考慮你實際購買的東西（就像任何收藏品一樣）將幫助你做出更好的房地產NFT 投資。
如需更多加密貨幣投資技巧，請訂閱我們的每日比特幣市場期刊通訊。
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