區塊鍊網絡為管理財產所有權歷史提供了更低價的方法，同時還可以有效地處理融資和支付。
鏈集市· 讓區塊鏈落地更簡單
《區塊鏈行業觀察》專欄·第98篇
作者丨BHUSHAN AKOLKAR
圖片丨來源於網絡
德勤在其研究報告中解釋了基於區塊鏈的智能合約是如何簡化執行交易的多個中間過程的。
此外，區塊鏈還可以幫助降低交易成本，同時在交易各方之間建立信任。
關於區塊鏈技術在跨行業中的使用一直是熱議的話題。而區塊鏈由於其強大的不變性和透明性的固有特徵，在房地產領域呈現出極為強大的用例。
根據諮詢行業巨頭德勤最近的研究，區塊鏈技術非常適用於圍繞租賃和銷售的房地產用例。
區塊鏈能夠通過提供實時的信任環境以及數字化信息來超越其他傳統系統。四大諮詢巨頭列舉了區塊鏈顛覆商業房地產行業的六個機會。
研究還解釋了使用區塊鏈技術改進租賃和購買以及銷售過程的步驟。
德勤解釋說，區塊鍊網絡的內在特點為管理財產所有權歷史提供了更低價的方法，同時它還可以有效地處理融資和支付。
改進物業搜索流程
區塊鏈技術可以提供透明的多列表服務（MLS）系統，使各方都能夠根據自己的需求查看可用列表。區塊鏈技術的使用為房產交易過程中涉及的所有各方提供了額外的安全性。
使用智能身份進行租賃前背景調查
區塊鏈技術將有助於輕鬆識別個人和資產的數字身份。因此，出租人能夠輕鬆地對承租人進行背景調查。與此同時，更少的人將會了解財產的先前交易和留置權，這將有助於在交易雙方之間建立更多的信任。
輕鬆租賃、後續物業及現金流管理
德勤的研究還表明，區塊鏈目前完全能夠接管超過50%的租賃和銷售流程。德勤還解釋了使用智能合約創建租賃協議的便利性。而這自然會排除需要實際干預的步驟，例如貸款談判和財產檢查。德勤地研究報告指出：
區塊鏈似乎最適用於動態可配置或共享空間的租賃，因為這些空間擁有相對較多的租戶和較短的租期。
實現更明智的決策
由於區塊鏈保持最高水平的透明度，因此區塊鏈技術還有助於出租人和承租人進行更明智的決策標記，並且它還有助於打破雙方之間的信任障礙，同時確保兩方之間的順利交易。德勤的報告指出：
區塊鏈技術可以通過為所有相關方提供更加開放和共享的數據庫，成為地產公司的技術系統與租賃交易中其他參與者之間的連接組織。這將有效提高數據質量並實現實時記錄和檢索。
透明且相對低價的產權管理
傳統的產權記錄系統有很多缺點，例如抵押真實性和產權文件的驗證會比較困難，另外，記錄的留置權和所有權文件所附信息的準確性也難以被驗證。
而這些問題會為購房者帶來額外的成本。另一方面，基於區塊鏈的財產數字身份將包括其歷史、位置和所有權等詳細信息。交易中的利益相關者可以依賴這些數據，因為區塊鏈上的任何更改都將通過多個節點的共識發生。區塊鏈的加密和防篡改特性也使得實施與留置權、地役權、空中和地下權利、所有權或轉讓有關的欺詐行為變得困難。
更高效地處理融資和支付
由於涉及多個渠道合作夥伴，因此在房地產交易中支付和匯款非常昂貴且耗時。德勤在其研究中解釋說：
支持區塊鏈的數字身份和智能合約可能會改善效率低下的問題並提高融資和支付流程的透明度。首先，區塊鏈可以簡化貸款申請、文件歸檔、盡職調查和服務階段的融資流程。財產的數字身份將能夠減少背景調查和貸款文件審核的時間，甚至可能提高數據的完整性。其次，借款人和貸款人可以執行基於智能合約的貸款文件，與此同時所有相關法律方也都可以訪問智能貸款合同。
原文由BHUSHAN AKOLKAR撰寫，中文版本由鏈集市團隊編譯整理，英文版權歸原作者所有，中文轉載請聯繫編譯。
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