房地產市場正在遭受打擊，質押貸款利率超過7%。
CoStar Group 首席美國經濟學家兼董事總經理克里斯汀·庫珀(Christine Cooper) 在接受MarketWatch 採訪時表示：“利率仍在上漲，並將繼續上漲。”
但她補充說，隨著房價持續上漲，這確實損害了人們的負擔能力，並將購房者趕了出去，這將損害房屋銷售。
並且“它會一直持續到我們會看到一些價格下跌，”庫珀說。 “而且我們已經看到了跡象。”
房地產市場研究平台Zonda Research 的首席經濟學家阿里沃爾夫在接受MarketWatch 採訪時表示，賣家一直希望情況會有所改善。 Barron’s Live 的採訪 播客。
“我們從賣家那裡聽到的是，他們肯定對看到需求下跌感到緊張，”沃爾夫說。
她補充說，建築商和房地產經紀人最初認為需求會放緩，然後會恢復，但隨著利率繼續攀升和消費者回落，他們看到了即將發生的事情。
在房利美FNMA 最近的一項調查中，+0.10%，購房者的情緒降至2011 年以來的最低水平：75% 的受訪者表示現在是買房的壞時機。
他們說“這不僅僅是幾個月，這可能是房地產市場的長期放緩，”沃爾夫說。
2023年房價會下跌嗎？
大多數經濟學家預測房價升值將放緩，而且確實如此。事實上，房價環比略有下跌。
但其他人越來越多地談論他們如何預期5% 到10% 的修正。
現有房屋的中位價為389,500 美元，截至8 月， 全國房地產經紀人協會說.
馬克·贊迪 穆迪分析 預計全國房價從峰值到谷底下跌10%，如果出現衰退，則下跌20%。 “係好安全帶，”他在推特TWTR 上寫道，+2.40%。
他補充說：“假設利率保持在目前的6.5% 附近並且經濟避開衰退，那麼全國房價將下跌近10%。” “這些下跌中的大多數將很快發生，而不是遲到。 如果出現典型的衰退，房價將下跌20%。”
“’係好安全帶。’”
——穆迪分析首席經濟學家馬克·贊迪（Mark Zandi）談房價預期下跌
常春藤澤爾曼Zelman & Associates 首席執行官預計2023 年全國房價將下跌4%，2024 年將下跌5%。
Peebles Corporation 的首席執行官Don Peebles 一位開發商預計未來18 個月內房價將下跌15% 至20%， 週五報導的真實交易.
高盛 預計房價將從峰值下跌5% 至10%。
宗達之狼預計會有5% 至10% 的修正。
“我們認為一些市場會出現更劇烈的下跌——一些市場大幅上漲，”沃爾夫解釋說。 “但它們不會像大蕭條那樣下跌。”
她補充說，美國部分地區，如科切拉谷、SALT湖城、丹佛、博伊西、拉斯維加斯、鳳凰城、奧斯汀的部分地區，價格都出現了大幅上漲。
CoStar 的庫珀說，她看到房價不僅在大流行的新興城市出現下跌，而且在舊金山、聖何塞、聖地亞哥和西雅圖等昂貴市場也出現下跌。
沃爾夫說：“投資者甚至開發社區都認為價格只能永遠上漲，他們不得不建造房屋，因為我們供應不足。”
她補充說，“人們願意或能夠支付的費用是有限度的。”
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