被動投資：這兩個詞似乎突然出現在金融界。好像就在幾年前，幾乎沒有人在談論如何通過讓其他人做投資的辛苦工作來賺錢。現在，被動投資流行起來，但它到底是什麼？真的像“什麼都不做”那麼簡單，錢最終會進入你的銀行賬戶嗎？為了尋找答案，我們求助於Techvestor 的聯合創始人首席運營官Sabrina Guler 和首席執行官Sief Khafagi，該公司每月承保10 萬處房產，已籌集超過37 億美元，其投資組合中擁有超過75 處房產。通過其機構級別的專有租賃平台，Techvestor 每個月分析超過18MM 的數據點，確定投資的內容、地點、方式、時間和是否應該進行。下面，Guler 和Khafagi 解釋了被動投資，包括為什麼他們認為任何人都應該清楚自己的錢花在哪裡是明智的。
“被動投資是一個合法的機會，它可以讓你去中心化收入來源，而其他人會為你辛勤工作，”Guler 解釋道。 “在房地產領域，尤其是短期租賃，這是有利潤的，正如我在Apple 工作時了解到的那樣，當時翻新STR 是我的愛好。 當然，確定合適的房產、對其進行翻新、列出和管理是非常耗時的。 讓像Techvestor 這樣的人成為投資平台、物業採購商、室內設計師和物業經理，可以為你節省很多精力，也能帶來回報。”
Khafagi 認為，最好的被動投資機會，尤其是STR，確實能讓你高枕無憂。 “他們稱之為被動是有原因的，”他說。 “但是，要找到它們，你需要一家有前途的公司。 它的一切都應該堅如磐石，這樣出現的任何問題都可以快速有效地得到處理。”
Khafagi 解釋說，在購買他們的第一個STR 之前，他和Guler 為Techvestor 創建了一個現實的框架，這樣一切都可以獨立於投資者處理。他們設計的軟件可以為Techvestor 的投資組合確定合適的資產，這意味著他們知道購買什麼、在哪裡購買、如何最好地融資、如何運營、資產是否處於可持續市場以及現實增長是什麼樣子.
“我們還設計了一個16 點策略來分析房產及其位置的潛力，”Guler 繼續說道。 “我們關註一切：獨特性、季節性、稅收優惠、多元化和對STR 友好的州，以及其他關鍵因素。 總而言之，我們每月分析數百萬個數據點和250 多個市場。”
那當然是在辦公室。在現場，Techvestor 的項目經理利用當地的承包商和專業人士網絡，將普通住宅改造成壯觀的住宅。 Khafagi 補充說，他們小心翼翼地增加設施，以在飽和的市場中延長物業的壽命，包括熱水浴缸、火坑和其他額外津貼。
“所以，是的，我們為被動投資者設置了Techvestor，但與此同時，我們相信透明度，這樣他們才能知道他們的投資表現如何，”Khafagi 說。 “這就是為什麼我們會在吸引投資者之前仔細解釋所有條款，並隨著時間的推移使它們保持最新。”
Techvestor 的被動投資者可獲得100% 的稅收優惠，貸款和借貸的責任為零，並擁有超過75 個財產的即時多元化。在Techvestor 持有房產的前五年，投資者會收到季度報告和股息，公司的目標是每年7-12% 的現金回報率。預計持有期過後，Techvestor 希望根據收入或價值（以較高者為準）出售投資組合。
“作為被動投資者，你希望確保公司全面健康，”Khafagi 說。 “此外，你要確定市場本身支持投資。 34% 的人更喜歡短期租賃，高於2011 年的10%。由於文化向遠程工作轉變，人們也對STR 感興趣。 它創造了Techvestor 正在定義的新資產類別。”
對被動投資者最重要的建議是：遠離任何感覺不對的事情。
“一夜之間什麼都不會發生，所以要小心那些承諾立即賺錢的人，”古勒建議道。 “在Techvestor，我們喜歡STR 對被動投資者的潛力，但我們從不誇大它。 如果你做好功課，相信自己的直覺，並提出問題，你將能夠使你的投資組合多樣化，並擴大你的生活。”
關於Techvestor
Techvestor 是美國STR 被動投資的領導者。它由Apple 前工程項目經理Sabrina Guler 和Sief Khafagi 共同創立，Sief Khafagi 曾在Facebook/Meta 工作，並且是福布斯商業和青年企業家委員會成員。 Guler 和Khafagi 擴大了Techvestor 的投資組合以涵蓋美國各地的STR，從而導致承諾和LOI 達到七到八位數。 2023 年，Techvestor 將繼續擴張，在南佛羅里達和其他熱門市場上市更多物業。如需更多信息，請訪問www.techvestor.com。
資訊來源：由0x資訊編譯自TECHANNOUNCER。版權歸作者Vasid Qureshi所有，未經許可，不得轉載