隨著更多中國主要城市週末表示將放鬆質押貸款政策以支撐房地產行業，中國房地產開發商的股價週一大幅上漲。
恆生內地地產指數上漲8.2%。香港上市公司龍湖集團控股960, +7.51% 上漲10%，新城集團1030, +18.30% 上漲17%。上海上市的金地600383，+1.63%上漲4.1%，万科000002，-0.07%上漲1.4%。
上週晚些時候，包括北京和上海在內的中國主要城市降低了部分購房者的質押貸款要求，降低了購房門檻。
“這項全國性的政策措施標誌著刺激房地產行業邁出了重要一步，因為高層政策制定者越來越擔心房地產行業的崩盤、螺旋式下滑，以及自2017年中期以來主要開發商和金融機構的信用風險事件不斷增加。八月，”野村分析師在一份報告中表示。
另外，週末有新聞報導稱房地產巨頭碧桂園控股2007年+14.61%獲得債權人批准延長債券期限，也提振了市場情緒並支撐了該公司股價。碧桂園股價最後上漲9.0%，至0.97 港元（12 美分）。
今年迄今，碧桂園股價已下跌64%，此前該公司遭遇了16 年前上市以來最嚴重的虧損，並且在8 月份未能支付2250 萬美元的美元債券利息。
儘管我國出台了支持性政策，且碧桂園也延長了債券期限，但一些分析師警告稱，延期可能只是短期的緩刑。
“由於缺乏最終解決方案 [for Country Garden]IG Asia 分析師在一份報告中表示，中國房地產行業的阻力依然存在。
標準普爾全球評級信用評級分析師奧斯卡·鐘錶示：“持續的盈利疲軟無疑將推高該行業的槓桿率。”
標準普爾認為，擁有租金和服務收入等多元化業務組合的行業領導者和房地產公司能夠更好地承受開發利潤率下跌的影響。
寫信給王冰岩bingyan.wang@wsj.com
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