馬克庫班(Mark Cuban) 認為區塊鏈技術有潛力徹底改變房地產市場。他的提議涉及在零知識第2 層區塊鏈上使用智慧合約進行房地產交易。人們對房地產領域ZK Rollup 的複雜性和必要性表示懷疑。 Cuban 主張使用多重簽名錢包來提高專案資金的安全性和簡單性。
區塊鏈作為房地產市場創新的驅動力
受到傑森·卡拉卡尼斯(Jason Calacanis) 在美國建設十個新城市的提議的啟發，庫班強調了區塊鏈，特別是以零知識第2 層區塊鏈平台上的智能合約形式，將如何在徹底改變房地產市場方面發揮關鍵作用。該技術提供了同時實現房地產專案交易和管理自動化和安全的潛力。
使用智慧合約的想法旨在簡化和加快頒發建築許可證的過程。庫班提議創建一個智慧合約，自動驗證施工許可證的發放。
如果驗證成功，該合約將產生一個不可替代的代幣（NFT），例如，一旦預言機確認住房單元竣工，該代幣將解鎖250,000 USDC（一種流行的穩定幣）。這種機制不僅會在每個新建的住房單位中重複，而且還可以為每個額外的單位進行持續監控和產生新的NFT。
所以你是說你將在ZK L2 上編寫一份智能合約，該合約將檢查是否已頒發施工許可證，這反過來將創建並向我發送一個NFT，當預言機檢查財產和公用事業記錄時，該NFT 會解鎖並交付25 萬美元的USDC。和… https://t.co/KxmZ4RdlTH
— 馬克‧庫班(@mcuban) 2023 年11 月26 日
庫班提案的另一個重要方面是使用多重簽名錢包來確保所有相關方的安全和相互保護。這種方法旨在透過要求多方在交易完成前確認交易來提高房地產交易的透明度和可信度。
在房地產市場中使用區塊鏈技術不僅可以使交易更加安全和高效，還可以為永續性和可負擔性創造新的機會。鑑於卡拉卡尼斯創建新的永續城市的提議，這一點尤其重要。區塊鏈提供了將城市發展和房地產管理的效率和透明度提升到全新水平的機會。
太好了，將向你發送建造新美國城市的RFP
我們將為你提供每個住房單元250,000 美元……從建造100,000 套住房開始，當你粉碎它時，將解鎖其他900,000 套住房
— @jason (@Jason) 2023 年11 月26 日
區塊鏈技術早已進入數位房地產市場。如今，數位資產已經可以在元宇宙中購買。與他們進行交易已經可以透過數位房地產賺錢，從而從這項新創新中受益。
對區塊鏈技術的挑戰與懷疑
儘管區塊鏈提供了充滿希望的可能性，但也存在懷疑和批評，特別是在此類系統的複雜性和實際可行性方面。
主要批評之一涉及使用ZK-Rollups（一種先進的區塊鏈解決方案）進行房地產交易的必要性和適當性。 ZK Rollups 是高度複雜的系統，旨在提高可擴展性和安全性，但同時需要高水準的技術理解和資源。一些用戶和專家質疑這些先進技術是否真的有必要實現房地產市場的預期目標。
區塊鏈技術可以支援房地產市場| 資料來源：Immo!nvest
庫班本人透過強調多重簽名錢包的簡單性和安全性優勢來為自己的方法辯護。這些錢包在進行交易之前需要獲得多方同意，從而提供額外的安全層。他的論點是，透過使用這些錢包，專案資金的處理可以更加安全和透明。然而，對於此類錢包在大型房地產項目中的實際應用仍然存在擔憂。
相較之下，賈森·卡拉卡尼斯(Jason Calacanis) 建議採用更傳統的、基於信任的方法來轉移專案資金。他的提議引起了人們對最佳實踐的關注，並提出了這樣的問題：區塊鏈等新技術是否始終是最佳解決方案，或者傳統方法有時是否更可取。
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