巴西房地產市場進入了一個新的區塊鏈時代，該公司於2025年8月14日發布了Cofeci第1,551號決議，該決議正式創建了數字房地產交易系統（STID）。
該標準建立了與數字房地產令牌交易中使用區塊鏈的法律和運營基礎，這使得巴西成為最早完全調節該模型的國家之一。
隨著2025年10月的預期入境，該決議正式承認房地產權利的令牌化，並將使用智能合約用作購買，銷售，分配，轉讓和數字房地產註冊等運營的有效機制。
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新系統將由數字交易的房地產平台（PITDS）運營，該公司獲得了Cofeci認可的公司，該公司將根據公共或私人區塊鏈採取行動，重點介紹透明度，可追溯性和法律確定性。
區塊鏈在安全和治理中的作用
區塊鏈技術是新生態系統的核心要素，可以通過智能合約自動審核和信心的權力下放，以前中心化在公證人的辦公室和金融機構上。
此外，Cofeci的治理和註冊（SGR）系統將充當不同區塊鏈之間的互操作層，並確保實際的時間規範合規性。
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數字交易的中介仍然是Cofeci-Creci系統中記錄的房地產經紀人的責任，但是有了新的數字需求，例如對標記結構的了解，數字文檔的解釋以及以技術工具為指導的行動，包括使用監督人工智能的可能性。
該決議保證了創新和消費者保護之間的平衡，需要採取措施：
遺產隔離，KYC（認識您的客戶），符合LGPD，預防洗錢，除了給令牌自我定期外，承擔合約責任。
該倡議使巴西與全球趨勢保持一致，並在房地產市場上可以提高效率，流動性和法律確定性。
它減少了公證人的官僚機構，降低了運營成本，並通過代幣化的活性人士為該行業的國際化鋪平了道路，並且可以實時在全球範圍內進行談判。
購買和銷售時，房地產法規即使是用於比特幣交易的空間
2022年，葡萄牙對比特幣（Bitcoin）進行了房地產的銷售，這是最早承認該市場數字貨幣的歐洲國家之一。
隨著Cofeci在巴西的新決議，該國通過成為拉丁地區的先驅，進入了億萬富翁房地產市場，進入了歷史。
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