美國抵押貸款利率處於去年10月以來的最低水平

美國抵押貸款利率在連續四周下降後保持穩定。房地美在一份聲明中表示，30年期固定貸款的平均利率為6.58%，與上週持平，上週降至去年10月以來的最低水平。在過去的幾個月裡，利率已經降得足夠低，可能會吸引一些猶豫不決的購房者放棄觀望。在房源積壓的部分地區，賣家願意進行談判，在成交費用和其他讓步方面提供幫助。但負擔能力仍然是一個嚴重的障礙，尤其是對首次購房者而言。另有數據顯示，由於價格上漲放緩，7月份二手房銷售攀升。但這並不意味著市場變得可以負擔得起：有機構表示，自2020年初以來，房價已經飆升了50%以上。 Realtor.com的首席經濟學家Danielle Hale表示：“更高的利率削弱了典型美國家庭的實際購買力。這種動態迫使許多買家調整他們的預期，要么意味著尋找更小的房子，搬到更遠的地方，要么乾脆推遲買房的夢想。”