作為考慮建立有價值的投資組合的房地產投資者，你需要優先擁有多戶住宅。與大多數其他住宅選擇相比，這種房地產工具已被證明是增加財富的絕佳方式。在這裡，我們看看多戶投資物業的前五項好處。
1. 固定收入流
在考慮你的風險和潛在回報後，保證對多戶投資物業進行戰略投資，使該投資工具成為固定收入來源。為了最大限度地降低你的風險，首先使用上限率公式評估你的投資價值至關重要。
此公式是獲得有關潛在收益的寶貴見解和更全面地了解市場趨勢的絕佳方式。它還將幫助你了解該物業相對於附近類似物業的價值，同時識別隱藏的機會，你可以最大限度地提高投資回報。
2.更容易融資
儘管市場價值高於大多數單戶住宅，但多戶住宅更容易獲得融資。金融機構認為這些房產風險較小，因為它們有更好的現金流，讓你可以以較低的利息購買。例如，如果你選擇一個有四個單元的公寓並且只有一個租戶搬家，你的收入只會下跌25%。如果這種情況發生在單戶出租中，你將損失100% 的租金收入。
3. 巨額稅收優惠
獲得房地產投資者身份會帶來巨大的稅收優惠，一旦你擁有多戶住宅，你就可以利用這些優惠。這些包括：
對質押貸款利息扣除沒有限制報稅前可扣除的維護和運營成本財產折舊和成本分離收益1031 交易所條款允許你在出售房產並投資另一處房產時推遲繳納聯邦稅4. 更簡單地擴大你的投資組合
作為投資者，最容易建立和發展的房地產投資組合之一是多戶投資組合。與你必須一次購買一個的單戶住宅不同，多戶住宅允許你一次購買多個單元。
你還將有機會升級到商業房地產，因為包含五個或更多單元的大型多戶住宅可以歸類為商業房地產。與更少的賣家談判和為新的多戶房產融資，同時增加你的投資組合將進一步使你作為房地產投資者的旅程更加順暢。
5、資產增值
與大多數投資類型相比，多戶出租物業的價值升值非常高。你需要做的就是投資於高價值區域，並通過逐步增加租金來確保你的淨營業收入得到出色的物業管理。即使市場下滑，只要有較高的租賃率，大多數租金仍會保持相對穩定。
尾註
如果你對這種投資工具有一個明智的方法，那麼多戶房地產投資是一個你幾乎不會後悔的決定。考慮這些主要好處，並仔細評估它是否是增加財富的最佳渠道。
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