許多人積極尋找被動的收入來源。他們可以在線或親自這樣做，因為這兩種方法都有優點。房地產可以成為被動收入的強大催化劑，因為有很多賺錢的方法。
租金收入作為被動收入
用房地產賺錢最直接的方法是出租財產。有資本投資的人可以購買房屋或公寓並將其出租給租戶。根據一個人所在的位置，合約協議可以持續一個月到多年。除非合約另有規定，否則房東不能在該協議期間調整租金。
但是，業主必須考慮一些可能影響被動收入流的因素。例如，租戶可能會延遲付款，東西可能會壞掉，或者可能會發生通貨膨脹。在通過租金收入使房地產盈利時，所有這些都需要考慮在內。
價值增值
許多人堅信他們的財產會隨著時間的推移而升值。房屋或公寓升值是很常見的。畢竟，在任何城市或城鎮中只能放置這麼多建築物。此外，當地市政當局可能會引入“建築停靠點”，以優先考慮新場館或保護綠化。這可能會推高房價，因為找房子的人從來都不缺。
但是，房屋或公寓的價值取決於房地產的狀況。破舊的地點或有問題的地方會貶值。在建立具有被動收入機會的投資組合時，這會適得其反。如果一個人照顧好他們的財產並且租戶行為得當，這些應該不是主要問題。結果，它為許多人帶來了更容易獲得的被動收入流。
較低的前期資本要求
通常可以通過質押購買房地產。人們會通過提供少量作為質押品從銀行或其他金融機構借錢。因此，投資者以小額投資控制高價值資產，實現潛在收益最大化。這在試圖超越房產以快速獲利甚至使用它來產生租金收入時會很有幫助。如果還有一些錢，這些收入可以幫助還清質押貸款並產生被動收入流。
然而，在金融危機時期，獲得質押貸款可能會很複雜。銀行不再急於向任何有需要的人提供信貸。此外，償還貸款的利率——借錢需要花錢——可能變得不利。這不應阻止人們擁有房地產，因為長期前景通常是有利的。
Airbnb 和其他共享選項
一個更現代的選擇是探索房地產共享，類似Airbnb 的平台讓房地產所有者更容易將他們的位置宣傳為“度假勝地”。它不同於傳統的租賃，因為協議要短得多。然而，業主可以收取更高的費用，因為人們會為尋找房屋或公寓而不是預訂酒店支付額外費用。
由於每年可能有多個租戶，因此照顧好房產變得更加重要。一個人不能讓事情崩盤或處於不太理想的狀態，因為它會關閉潛在的前景。通過Airbnb 仍然可以產生被動收入，儘管它可能比傳統租賃需要更多的維護。即便如此，探索的有效選擇。
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0X簡體中文版：考慮房地產作為被動收入策略的4 個理由