莫斯科交易所將為房地產投資引入基於區塊鏈的數位資產
為了實現房地產投資民主化，莫斯科交易所公佈了到2024 年推出基於區塊鏈的數位金融資產(DFA) 的計畫。該公告是由莫斯科交易所數位資產主管謝爾蓋·哈里諾夫(Sergei Kharinov) 宣布的，他強調該舉措具有為房地產開發融資提供新途徑的潛力，同時使投資者更容易獲得融資。這些數位資產預計將提供多種優勢，包括保證的回報、抵禦通貨膨脹以及與住宅區平方公尺升值相關的利潤。
這些數位資產的營運和管理責任將委託給擁有所需專業知識和基礎設施的既定實體，以確保其順利運作。選定的機構包括國家結算存管機構（NSD）、俄羅斯聯邦儲蓄銀行、阿爾法銀行、聖彼得堡交易所和區塊鏈中心。這些組織是俄羅斯央行授權發行基於區塊鏈的數位金融資產的十家金融機構的一部分。
透過數位資產實現房地產投資民主化
該計劃的主要目標是實現可編程交易，這將降低散戶和合格投資者的進入門檻。這項努力符合利用區塊鏈技術提高金融市場透明度和可近性的全球趨勢。
值得注意的是，此舉反映了Samolet Plus 和G Group 等實體提供的其他創新投資機會。基於區塊鏈的資產有望透過為房地產開發商建立直接融資管道來徹底改變房地產投資。這種創新方法簡化了開發商的融資流程，並簡化了潛在投資者的投資流程。
監理監督確保投資者安全
儘管如此，莫斯科交易所的舉措並未逃脫監管機構的監督。俄羅斯中央銀行（CBR）主張制定短期監管措施以加強安全、保護投資者利益並改善資訊揭露。儘管該國現有智能合約監管框架，但還是做出了這個決定。 CBR 堅持在部署基於區塊鏈的數位資產之前進行獨立審計，目的是為這個新興投資領域注入信心和安全性。
莫斯科交易所推出基於區塊鏈的數位金融資產，標誌著在促進房地產投資的包容性和可及性方面邁出了重要一步。透過利用區塊鏈技術並與領先的金融機構合作，該舉措旨在為經驗豐富的投資者和新手提供更有效率、更透明的參與房地產市場的方式。此舉有可能重塑俄羅斯的房地產投資格局，並可能成為全球類似努力的典範。
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