親愛的昆汀，
15年前我經歷了一場可怕的離婚。七月我終於還清了前夫的錢。我離婚的代價太大了，我再也沒有再婚。
我交往14 年的男友遇到了財務問題，需要為他的房子再融資以償還債務。如果沒有共同簽署人，他就無法獲得批准。他的兄弟不願意為他聯署房屋貸款，所以我站出來聯署。
他把我寫進了他的遺囑，這樣如果他過世了，房子就歸我所有。我將負責還清房子，多餘的錢將歸他的兄弟所有。我不在房子的契約上。如果他過去了，事情會變得混亂嗎？
他計劃一旦收入增加就再融資，但現在利率如此之高，我認為這不會發生。我有三個孩子，都是我花錢養的，所以我需要確保保護自己。
你能給我建議嗎？
母親、前妻和女友
「諷刺的是，在共同簽署質押貸款之前先嫁給這個男人可能更有意義； 如果他在你們婚姻期間購買了房屋，那麼它很可能被視為共同/婚姻財產。」市場觀察圖
親愛的梅格，
讓你付諸行動。如果失敗的話…
房主因成為共同簽署人而受益。這是一條單行道。或者，考慮到他的兄弟似乎也會出現在他的遺囑中，這是一條三街。那麼你負責他的質押貸款，而他的兄弟得到房子的30% 或50% ？你的男友掌握著所有的牌。在你作為共同簽名人的情況下，他買了一套房子，並且可能會獲得更好的利率。你從中得到什麼？這是一個你需要回答的問題。它可能有助於防止你將來將別人的願望置於自己的願望之上。
你男友的兄弟做了一個明智的決定。這是我希望問題是「我應該共同簽署男友的質押貸款嗎？」的時候之一。我的回答是否定的，但現在這是一個沒有實際意義的問題。最好的情況：你的男朋友繼續償還貸款，並且當利率最終下跌時，可以及時以較低的利率進行再融資。然後你可以要求他取消你的貸款。我不建議在沒有簽署契約的情況下共同簽署貸款——你將承擔還清貸款的責任，但沒有任何所有權。
父母有時會為孩子這樣做，通常是因為他們的收入和信用評分較高。但如果你和男友的關係惡化，或者他陷入困境，你最終可能要承擔每月付款的責任，包括保險和贍養費。如果發生這種情況，你會怎麼做？未來30年還清屬於別人的房子的貸款嗎？或者假設有足夠的淨值來償還貸款，讓房子喪失質押品贖回權並承受你的信用評分的打擊？
有時我會對共同簽署貸款的人說「是」。去年夏天，這位女士寫信給我，詢問她是否應該為她姐姐共同簽署一筆11,000 美元的學生貸款。但我答應了，因為在母親因癌症去世之前，他們都是母親的照顧者，而這段經歷讓她的姐姐成為了護士。我答應了，因為年齡相差10 歲，還因為她認為自己是弟弟妹妹的“第二個母親”，還因為她最終獎勵了姐姐的奉獻精神和職業道德，幫助她衝過終點線。
你的男朋友可以單方面改變他的遺囑。你不能對這筆貸款做同樣的事情。你不想再結婚，因為我猜你不願意將你的財務與另一個男人合併，尤其是在離婚的痛苦之後。諷刺的是，在共同簽署質押貸款之前先嫁給這個男人可能更有意義。如果他在你們婚姻期間購買了房屋，則該房屋很可能被視為共同財產或婚姻財產。就目前情況而言，這棟房子完全屬於你交往14 年的男友。
如果某人遇到財務問題並需要償還債務，銀行將拒絕借錢給他們，因為他們被認為風險太高。你的男朋友陷入財務困境是有原因的，但現在它已成為你的擔憂– 因為，正如我們多次被告知的那樣，未來行為的最佳預測因素是過去的行為。那我給你的最好建議是？堅持住並盡你所能支持他。一有機會，就鼓勵他再融資，並向他保證你會提供道義上的支持。
這個等式的另一部分是你。你剛剛解除了對前夫15 年的經濟義務。是什麼讓你與男友承擔了另一項經濟義務？救人不是你的工作。透過共同簽署質押貸款來證明你們的愛不是你們的工作。你的工作不是透過預設男朋友的要求來表明你是一個好人或一個好人。你可以說不，但仍然是一個好的合作夥伴。你仍然可以說不，照照鏡子，為你所看到的感到自豪。將你的需求放在第一位是可以的。
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貨幣主義者很遺憾他無法單獨回答問題。
昆汀福特雷爾(Quentin Fottrell) 之前的專欄：
我35歲了，還沒有質押貸款。我55 歲的男朋友希望我搬進他的房子並幫他償還質押貸款。我該怎麼辦？
我母親是我兄弟質押貸款的擔保人——用她的房子作為質押。如果她死了會怎樣？
「我一直生活在無聲的離婚中」：我希望在沒有律師的情況下與丈夫「餐桌上」分居。這是個好主意嗎？
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